大庆市城区存量房屋基准价公布 房价差距大

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月02日

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  大庆市城区存量衡宇基准价发布 房价差距大

  2012-04-18 09:08:00来历:东北网(哈尔滨)

  大庆市城区存量衡宇基准价发布

  房价差距挺大:最高每平方米11100元(沿湖城别墅),最低每平方米1400元

  东北网4月18日讯 你家的房子值几多钱,出售时该若何订价,房子典质能换回几多贷款,房子被征收征用能获几多弥补……衡宇基准价钱是一个地域房产买卖价钱凹凸的参考,也是一个权势巨子的指点性价钱。有了这个数据,二手房买卖时,两边心里才更有谱。

  大庆市衡宇基准价“出炉”

  今日正式对外发布,此中涉及城区所有二手室第、商服、车库、车位等,同时还发布了响应衡宇的租赁价钱。

  市房产局相关担任人告诉记者,从客岁起头,由房产部分牵头,按照当局招投标法式,确定由大庆市庆基房地产估价征询无限公司和大庆市银丰房地产价钱评估无限公司施行,他们进行了大量的走访、查询拜访、测算,并抽取了数万个买卖案例进行了分析阐发,最初得出了上半年全市衡宇的基准价钱。在数据采集过程中还充实考虑了衡宇周边的出行、购物、学区、就医等要素以及衡宇装修程度、楼层布局等。

  因而,衡宇基准价钱接近衡宇买卖的平均价钱,是一个地域房产买卖价钱凹凸的参考,具有很强的指点性。

  这位担任人还谈到,衡宇基准价钱的制定和发布有三个方面的益处,能够在项目扶植、衡宇征收等方面为当局部分决策供给科学根据;为做好大庆市房地产调控供给精确消息,相关部分可依此作参考,合理确定房地产开辟规模;为二手房买卖供给根基的价钱参考。

  衡宇基准价每半年发布一次

  记者领会到,大庆市房地产开辟量从2007年起头大幅提高。2002年至2009年,房地产投资额呈上升趋向,出格是2006年,开辟量成倍增加。截至2010年,大庆市衡宇建筑面积达到了494.3万平方米。

  在这种大趋向下,大庆市的房地产买卖营业日渐屡次,涉及衡宇买卖的形式多种多样,如房地产让渡和租赁、房地产典质贷款、房地产税收、房地产安全、房地产征收、房地产朋分、企业归并、分立、改制、上市、对外投资、资产重组、破产清理、房地产损害补偿、房地产争议调处和司法判定等,这些都需要一套全面的衡宇基准价钱系统。

  按照国度相关政策,衡宇基准价钱每半年向社会发布一次。为此,市房产局每半年对衡宇基准价钱进行修订、弥补一次,并向社会发布。

  从房产部分发布的相关数据看,跟着房地财产的成长,大庆市衡宇基准价钱也呈逐年上升趋向。2006年,普互市品住房基准价钱在1500~3000元/平方米之间;2008年为2000~3800元/平方米;到了2010年,市内住房价钱达到了一个峰值,普互市品住房基准价钱也跟着涨到了2500~5500元/平方米。从2011年下半年至今,房地财产的成长处于调整期,房价稍有下降,二手房市场不景气,买卖量削减,全市普互市品住房基准价钱与2010年比拟变化不大。

  496个室第小区都有基准价钱

  本次发布的衡宇基准价钱,次要包罗室第衡宇、贸易衡宇及办公、工业、车库、车位的基准价钱。

  让胡路区、萨尔图区、红岗区、大同区、龙凤区和高新手艺开辟区的496个室第小区的衡宇买卖和租赁都有了基准价。

  让胡路区衡宇基准价钱为2200~9000元/平方米,每年每平方米的租赁价钱为70元~300元。此中,基准价钱最高的是奥林D区别墅,价钱为9000元/平方米。

  萨尔图区衡宇基准价钱为1900~11100元/平方米,每年每平方米的租赁价钱为60元~360元。此中,基准价钱最高的是沿湖城别墅,价钱为11100元/平方米。

  红岗区衡宇基准价钱为2000~4500元/平方米,每年每平方米的租赁价钱为50元~70元。此中,基准价钱最高的是银浪温暖家园材料团购论坛),价钱为4500元/平方米。

  龙凤区衡宇基准价钱为2100~8000元/平方米,每年每平方米的租赁价钱为70元~120元。此中,基准价钱最高的是瀚城国际E区别墅,价钱为8000元/平方米。

  大同区衡宇基准价钱为1800~4200元/平方米,每年每平方米的租赁价钱为40元~70元。此中,基准价钱最高的是海通花圃,价钱为4200元/平方米。

  高新区衡宇基准价钱为1400~4500元/平方米,每年每平方米的租赁价钱为70元~190元。此中,基准价钱最高的是Y1-3号楼,价钱为4500元/平方米。

  市区内的商服共包含503处,此中,基准价钱最高的是位于让胡路区的世奥新六合临新城街底商一层,32000元/平方米。租赁价钱最高的是位于萨尔图区的东安阳光商都正临纬七路的商铺,每年每平方米的租赁价钱是930元。

  车库、车位包含建有车库车位的110个小区,此中,地下车位最贵的位于万达小区,基准价钱为10000元/平方米,每年每平方米的租赁价钱是300元。车库基准价钱最高是8500元/平方米,次要分布在萨尔图区和让胡路区。

  戴小民 朱莉

  (本文来历:东北网 )

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