扎心买得起养不起常州买房月供曝光

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月09日

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  撰文:常州楼市编纂于璐,接待加微信moran143ww,征询买房问题

  前几天,我在抖音上刷到一个视频:“月供27204元,30年不晓得能不克不及顶得住。”激发各大网友热议!

  看到这,我俄然想到,良多人在买房时只是关心单价和首付,却少有人关心月供问题!

  虽说目前常州的银行利率上浮环境鄙人调!可是,今时分歧往日,放眼整个大常州,似乎曾经找不到月供三四千的房子了!

  那么当下在常州买房,各区域月供到底是几多?晓得本相的我眼泪流下来...

  常州四大区月供门槛曝光!

  我们以首套首贷、户型面积100㎡、首付3成、30年商贷、等额本息还款、基准利率上浮5%(利率:5.15%)来计较。先来全体感触感染下常州新房均价对应的月供环境。

  现现在,在常州买一套100㎡的房子、首付3成,贷款30年,平均月供要5887.8元!

  按照赶集网材料显示,2019年常州平均工资为5400元。

  注:以上数据来自赶集网

  这也就意味着:若是你的收入处于平均程度,要想在常州买房,连月供门槛都够不上...

  当然,常州各均价不尽不异,我也估算了常州四大区域各大板块的月供门槛。

  注:以上各区均价来历常州华夏策略研究核心

  通过上表能够看出,天宁区全体月供成本最高,平均月供高达6736.32元/月!敢问这个价钱几个工薪阶层承受的来?!

  相较而言,武进区的月供压力会小一点,但差不多也要5500元/月。并且武进还包含了很多乡镇盘!

  常州各区低价楼盘月供数据阐发

  除了常州各区月供门槛,我还汇总了不跨越15000元/㎡的低价楼盘的月供门槛,成果如下:

  我在表格中列举的面积为各楼盘的最小面积,所以月供为该楼盘的月供起步价!

  通过这个表格能够发觉,就算是常州所谓的低价盘,70%以上的楼盘首付曾经跨越40万,每月月供5000元以下的都很少!

  快看看你的工资还能付得起月供吗?

  看完常州各低价楼盘的购房月供,是不是登时“亚历山大”?

  再看一眼本人的工资条,是不是霎时面色凝重?

  你认为如许就就竣事了嘛?并没有!

  按照中国银监会发布的《贸易银行房地产贷款风险办理指引》的第5章第36条中提到:告贷人住房贷款的月房产收入与收入比节制在50%以下。

  也就是说你的收入至多是房贷的两倍以上,才能包管一般糊口!

  拿月供最低的滨江豪园举例,想要兼顾糊口与房贷月供的话,每月收入至多要达到6600元。切记,这只是起步价!

  那么问题来了,你的工资还得起月供吗?

  以上为注释,常州楼市原创稿件,接待转发,回绝转载。

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