常州规范房产中介行业对捏造涨价信息等炒卖房号行为等零容忍

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月03日

  常报全媒体讯 2017年,全市二手住房成交656.58万平方米,同比增加24.56%,成交金额为442.72亿元。这是记者今天(3月29日)从全市房地产中介行业工作会议上获悉的官方数据。

  二手房买卖量的不竭攀升,也为中介企业的成长缔造了有益前提。为了进一步加强房地产中介机构办事与收费办理,杜绝乱收费现象,常州市房管局结合物价局出台《关于进一步规范房地产经纪机构办事行为的通知》(以下简称《通知》)。同时,为了加强行业诚信扶植,我市恢复开展“诚信房地产经纪机构、金牌房地产经纪人”等创优评选勾当。

  施行明码标价公示轨制,提高买卖两边对中介机构劳动付出承认度

  《通知》划定,房地产经纪机构该当按照划定格局在运营场合夺目位置、当局收集监管平台公示房地产经纪办事的全数收费项目、办事内容、计费体例、收费尺度、收费对象等消息。同时,该当向委托人出具收费清单,列明办事相关事项,由委托人志愿选择而且签字确认。

  对于违反明码标价的行为,能够处充公违法所得,并处5000元以下的罚款。

  那么若何来界订价钱违规行为呢?

  市物价局办事价钱处处长黄健将价钱违规行为汇总为如下9种:

  (1)未明码标价、未在买卖场合夺目位置明码标价;

  (2)标示消息不全,不按划定的内容明码标价的;

  (3)在标价之外收取未予标明的费用的;

  (4)一项办事能够分化为多个项目和尺度的,没有明白标示每一个项目和尺度,夹杂标价、绑缚标价;

  (5)商品房买卖及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者志愿选择;

  (6)以绑缚或者附加前提等限制体例,强制供给商品或办事并绑缚收费;

  (7)通过虚假价钱许诺、虚假价钱促销等手段,欺骗消费者进行买卖;

  (8)操纵虚假或者使人曲解的标价内容和标价体例进行价钱欺诈;

  (9)假造漫衍跌价消息,炒卖房号,把持市场价钱。

  房源发布做到“五真”,并编制衡宇情况仿单

  记者领会到,为确保房源发布做到“五真”,即实在产权、实在具有、实在委托、实在价钱、实在图片,《通知》要求房地产经纪机构对外发布房源消息前,该当查对衡宇产权消息和委托人身份证明等材料,经委托人同意后到相关部分进行房源消息核验,并编制衡宇情况仿单。衡宇情况仿单要标明房源消息核验环境、衡宇坐落、面积、产权情况、挂牌价钱、物业办事费、衡宇图片等。

  此外,在门店、网站等分歧渠道发布的统一房源消息该当分歧。房地产经纪从业人员该当实名在网站等渠道上发布房源消息。经纪机构不得发布未经产权人书面委托的房源消息,不得坦白典质等影响衡宇买卖的消息。

  外行业内开展创优评选,完美房地产经纪行业诚信系统扶植

  为指导房地产经纪机构做大做强,在全行业树立金牌运营的行业风气,由常州市房产行政主管部分和常州市房地产估价与经纪协会结合开展“诚信房地产经纪机构”和“金牌房地产经纪人”评选勾当。

  据悉,“诚信房地产经纪机构”的评选尺度中,最凸起的一条,就是合法、公道、公允地开展房地产经纪营业,昔时执业无过错义务赞扬,无不良行为和被媒体曝光的记实。

  别的,获得“金牌房地产经纪人”称号的人员将在会员大会长进行表扬并授牌,名单也将登载在常州各大媒体报纸,向社会呈现,接管社会监视。(缪碧玉)

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