规划已出2018年常州主城区这些地块将最先上市

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月16日

  2017年常州主城区共出让16宗地块,总出让面积119.19万方,全年地盘出让金达161.29亿元,但在2017年有部门地块规划出炉而并未如期入市,该批地块或将作为2018年最先上市预推地块,小编拾掇了下规划而未上市地块以作参考。

  一、钟楼区:教科院附中地块

  教科院附中地块:东至车厂路、南至规划学校用地、西至皇粮浜、北至清潭西路,HX060803地块规划为二类栖身用地,容积率≤2.0,建筑密度≤30%,建筑高度≤60米。

  教科院地块规划图

  地块劣势:教科院附中地块周边处于待开辟形态,仅靠花圃、清潭糊口圈。具有较着的教育资本劣势,地块南侧为皇粮浜规划中的初中和幼儿园,教科院从属中学是市教育局全力制造的附失实验中学。中学的东侧还有以小幅用地预留,据悉是用于后续幼儿园的扶植。除此之外,皇粮浜片区还将引进“姑苏外国语学校”及“无锡外国语学校”品牌和优良教育资本,扶植两所初中、小学九年一贯制学校。

  周边房价:目前周边路劲铂隽项目在售,均价为16000元/平米。云山诗意、嘉宏云顶等二手房价位也在12000元/平米摆布。

  二、钟楼区:蓝翼飞机制造厂地块

  地块消息:该地块位于护场河路东侧、洪庄路南侧、龙江路西侧、水杉路北侧,规划为二类栖身用地,出让面积158亩,容积率≤2.2,建筑密度≤30%,建筑高度≤60米。

  蓝翼飞机制造厂地块规划图

  地块劣势:地块紧邻龙江路高架、青枫公园,配套设备齐备,地块内北部配建幼儿园、初中各一处,制造功能完美的公共办事设备配套。地块北部护场河景观绿廊,塑造优良的滨河界面。

  周边房价:目前四周暂无新房源在售,龙湖龙誉城、新城香悦半岛的二手房价钱在12500元/平米摆布。

  三、天宁区:刘塘浜地块(光华路北侧、采菱歧路东侧地块)

  地块消息:即光华路北侧、采菱歧路东侧(DN040412-01、DN040422)地块,位于光华路北侧、采菱歧路东侧,用地性质为二类栖身用地,1.8≤容积率≤2.2,建筑密度≤35%,建筑高度≤80米,规划用地红线平方米。

  地块劣势:该地块临近三毛纺织地块,位于向阳糊口圈,周边配有德安病院、东坡小学(规划中)、向阳菜场等糊口配套。交通便利,周边现有1、16、17、33、231等多条公交路线颠末,距离市核心文化宫商圈仅2公里摆布。

  周边房价:目前四周暂无新房源在售,北面朗诗竞园二手房价16297元/平,东城明居二手房价在12164元/平米。

  四、天宁区:常高技地块

  地块消息: 常高技地块位于竹林北路两侧、宁东路南侧、青龙道路三十北侧。用地性质为二类栖身用地,容积率:1.5<R≤2.2,建筑密度≤30%,常高技地块划分为3宗地块,别离为QL-080537,用地面积QL080537为27575平方米;、QL-070206,用地面积为26678平方米以及QL-070207,用地面积为41308平方米。

  常高技地块规划图

  地块劣势:地块属于红梅糊口圈,版块内各类配套资本相对成熟。该地块距离龙城大道高架仅700米,驱车可速达全城。周边班师城、红梅、虹景、北环等小区堆积,糊口设备齐备。此外,地块还属于常州火车站、高铁站、客运核心三公里辐射区,实在为市核心的黄金地块。从学区资本来看,常高技地块周边学校分布较为稠密,有红黄蓝幼儿园、红梅尝试小学、虹景小学、北环路小学、第二尝试小学以及二十四中学。

  四周房价:地块四周目前无在售新房室第。新城尚东区和班师城都是10年内新建成的社区,目前班师城二手房成交均价在12123元/平摆布。新城尚东区二手房成交均价在13325元/平摆布。

  五、天宁区:三毛纺织地块

  地块消息:位于劳动中路南侧、丽华中路东侧,地块规划面积为162.6亩,为商住两用地块。1.8<容积率≤2.2,建筑密度≤30%,建筑高度≤60米,规划用地红线平方米。

  地块劣势:地地块位于天宁老城区,劳动路和丽华路交壤处,接近市核心焦点位置,临近千年运河,北距市核心文化宫糊口区2000余米。自带有贸易部门,地处丽华、向阳两大成熟老商圈。东侧是正在新建的凤凰新城,区位前提优胜,处于富贵地段,具有成熟的糊口配套,贸易林立,交通便利,病院环伺,可享受从幼儿园到中学多站式教育。地块内还规划大型菜市场和18班幼儿园。此外,弘阳已接办马路对面的桑麻地块,2018年重点规划开辟。

  周边房价:新房源稀缺,朗诗竞园二手房价16297元/平,东城明居二手房价在12164元/平米。地块东南面是安信颐和,高层精装修房均价为12000元/㎡,属于养老财产。

  六,武进区:武进南夏墅镜湖西路北侧、凤林南路西侧地块

  地块消息:地块位于镜湖西路北侧、凤林南路西侧,用地性质为二类栖身用地,容积率为1.0-1.8,建筑密度≤25%,建筑高度≤60m,总用地面积69264㎡。

  地块劣势:地块位于南夏墅小学和中学西侧,周边以安设房和工场为主,包罗南淳家园、南苑小区、南瑞家苑等小区,配套也次要依托这些小区的底商,糊口配套匮乏。出行方面,公交仅有268路(淹城公交枢纽-南夏墅桐庄社区),74b路(湖塘乐购-南苑公交枢纽)路过。

  七、武进区:武南中路北侧、新和平路东侧地块

  地块消息:地块位于新平路东侧、武南中路北侧,用地性质为R2,容积率为1.0~1.8,建筑密度≤30%,建筑高度≤60m,总用地面积45290㎡。

  地块劣势:地块附属武进大学城版块,武进区机关幼儿园高新区分园南侧,学府东苑西侧,星湖广场北侧、常州武进汽车客运站东侧。周边堆积了有学府东苑、学府家苑、聚盛花圃、天安尚城、新濠澜境、星湖广场等新长幼区,项目南边的星湖广场还规划有城市分析体,项目西南部有红星美凯龙,且项目周边三公里范畴内有常州大学城、常州科教城。

  周边房价:目前地块周边的楼盘都无新房在售,整个大学城版块除了万科城还有两栋楼的库存、天安尚城还剩一栋楼的库存外,其他楼盘都已售完。万科城带装修房源12000元/平米,天安尚城高层价钱在9200-9800元/平米。

  八、武进区:山川路北侧232省道东侧(HS100103-01)地块

  地块消息:该地块位于横山桥镇山川路北侧,兴庄路西侧,扶植基地面积为62167㎡,用地性质为二类栖身用地,容积率1<R≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤80m。

  地块位置:地块位于横山桥,地块旁是横山桥核心幼儿园分园。

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